+7 (901) 417-70-07

ВНЖ Португалии

2023-02-04

Получить золотую визу за минимальные инвестиции — легко. Наша команда подберет эксклюзивные объекты, сопроводит сделку и оформит все документы.

Преимущества ВНЖ Португалии
NF Group
Право на неограниченное пребывание и работу на территории Португалии
NF Group
Возможность свободного передвижения по странам Шенгенского соглашения
NF Group
Возможность получения постоянного ВНЖ или гражданства через 5 лет участия в программе
NF Group
Минимальный объем инвестиций: €280 000
NF Group
Срок оформления: 3–10 месяцев
NF Group
Получение льготного налогового статуса Non-Habitual Resident на 10 лет
kf-expert
Получите подробную презентацию со всеми условиями получения ВНЖ Португалии прямо сейчас

Варианты инвестиций

  Инвестиции в недвижимость Депозит в банке Покупка акций/долей в инвестиционных фондах Перевод капитала Сохранение культурного наследия Научная деятельность
Стартовая сумма инвестиций От €280 000 От €350 000 От €350 000 От €1 000 000 От €250 000 От €350 000
Потенциальная доходность Зависит от проекта Зависит от проекта 3–10% годовых Зависит от выбранного варианта Нет Нет
Возврат инвестиций Зависит от проекта Зависит от проекта Да Зависит от выбранного варианта Нет Нет
Период удержания 5 лет До получения гражданства Зависит от фонда 5 лет Невозвратный взнос для получения гражданства Невозвратный взнос для получения гражданства
Процесс оформления ВНЖ Португалии
NF Group
Заключение договора
Проведение предварительной проверки инвестора и членов семьи, которые будут участвовать в программе и подписание договора. Всю документацию мы проверяем бесплатно.
NF Group
Осуществление инвестиции
На данном этапе вы выбираете вариант инвестирования и осуществляете инвестиции. Если вы планируете оформление ВНЖ через покупку недвижимости, мы подберем оптимальные объекты. Наши брокеры предложат лучшие варианты на рынке.
NF Group
Сбор документов
Весь ход подачи и рассмотрения заявки на нас. Мы получаем за вас пакет необходимых справок, заполняем правительственные анкеты, затем осуществляем официальный перевод всех документов.
NF Group
Рассмотрение заявки
После подписания документов мы подаем кейс на рассмотрение правительством Португалии.
NF Group
Получение ВНЖ
Как только приходит положительный ответ, вы успешно получаете ВНЖ Португалии. Наша команда поможет с возникшими вопросами и пожеланиями.

Как получить ВНЖ в Португалии

В феврале 2022 года в России вопрос наличия «запасного аэропорта» и возможности пересечь границу несмотря на ситуацию в мире стал актуальнее, чем когда-либо. Важно успеть выбрать правильную страну с хорошей инфраструктурой для жизни и бизнеса, приятным климатом и большим русскоязычным комьюнити, которое поможет быстрее адаптироваться в новой среде. Все это уникальным образом сочетает в себе Португалия — одно из старейших государств Европы с богатой историей, живой культурой и потрясающими пляжами.

Преимущества ВНЖ Португалии

Пожалуй, главное преимущество сейчас: статус резидента позволяет иностранному гражданину приехать в Португалию даже в случае закрытия границ, и оставаться там столько времени, сколько потребуется.

ВНЖ Португалии — это отличная возможность обезопасить не только себя, но и родных. В программу могут быть включены супруг/супруга основного заявителя, дети до 18 лет, а также финансово зависящие от него совершеннолетние дети и родители.

Имея вид на жительство в Португалии, вы можете без визы ездить в страны Шенгенского соглашения и хранить свои сбережения в европейском банке.

Для нерезидентов и новых резидентов в Португалии действует особый льготный режим налогообложения со статусом Non-Habitual Resident (NHR).

Налогоплательщики-нерезиденты облагаются налогом в размере 25% на доход от профессиональной деятельности и работы по найму в Португалии. Прирост капитала, доход от аренды и другие доходы, полученные от инвестиционной деятельности, облагаются налогом по ставке 28%. Доходы инвестора, полученные за пределами Португалии, не будут облагаться налогом в течение первых 10 лет. Для других жителей Португалии подоходный налог уплачивается по прогрессивным ставкам.

Важным бонусом для иностранцев с детьми является доступ к престижному европейскому образованию. Именно европейские вузы сейчас являются местами, где история и традиции встречаются с современными методами исследования. Из года в год университеты Европы занимают около 40% мест в мировых рейтингах. Многие из этих топовых ВУЗов имеют свои филиалы в Португалии.

В Португалии достаточно просто получить статус ПМЖ. При этом жить в стране не обязательно — требуется лишь выполнять условия программы — пребывать на территории Португалии 7 дней в первый год и 14 дней в последующие — а также регулярно продлевать карту.

Спустя 6 лет вы имеете право подать на гражданство. Паспорт Португалии позволяет выбрать для жизни любую страну Европы и путешествовать без виз в 188 стран мира, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.

ВНЖ за инвестиции

Программа «золотых виз» существует в Португалии с 2012 года и пользуется огромной популярностью: ВНЖ по ней получило уже более 27 тысяч человек.

Вид на жительство гораздо быстрее получить через инвестиции, чем любым другим способом: весь процесс длится от 6 до 12 месяцев. Иностранцу, готовому сделать существенный вклад в экономику Португалии, для получения статуса резидента не потребуется сдавать экзамен на знание португальского языка. Не нужно будет и проходить через дополнительную бумажную волокиту с оформлением резидентской визы.

Чтобы получить вид на жительство, необходимо выбрать одну из опций в любой из трех категорий.

Приобретение недвижимости

Большая часть инвесторов предпочитает вкладывать свои финансы в новостройки. Минимальный объем инвестиций составляет:

  • От € 500 000 — в объекты жилой недвижимости на первичном рынке;
  • От € 500 000 — в объекты коммерческой недвижимости по всей Португалии;
  • От € 400 000 — в объекты нового строительства коммерческой недвижимости, находящиеся в зонах с низкой плотностью населения (скидка 20%).

Альтернативный способ инвестировать в недвижимость — выбрать объект, который подлежит реставрации или капитальному ремонту. Требуемые суммы вложений:

  • От € 350 000 — в объекты коммерческой недвижимости, построенные более 30 лет назад или находящиеся в районах культурно-исторического наследия/восстановления городской среды;
  • От € 280 000 — в объекты реновации коммерческих объектов, находящиеся в зонах с низкой плотностью населения; проекты реконструкции памятников архитектурного наследия (скидка 20%).

Доходность от недвижимости здесь довольно высокая, что объясняется растущим рынком и высоким спросом на аренду. Еще одна приятная новость: инвестиции в недвижимость являются возвратными, то есть после того, как вы получите португальский паспорт, вы сможете продать свои активы, получив назад вложенные средства.

С 2022 года правила участия в программе «ВНЖ за инвестиции» несколько изменились: для участия все еще можно приобрести недвижимость в стране, однако теперь особую роль будет играть то, в каком регионе она расположена. Так, жилую недвижимость можно приобрести только:

  • На Азорских островах и Мадейре;
  • Во внутренних регионах страны.

К сожалению, внутренние регионы не включают крупные города Лиссабон и Порту, прибрежные и курортные регионы Португалии.

Что касается коммерческой недвижимости, ее по-прежнему можно приобретать в любом интересующем вас регионе. К коммерческой недвижимости в том числе относятся лоты в отельных проектах и апартаменты под управлением.

Новые условия участия призваны привлечь новые инвестиции в районы страны с наименьшей в стране плотностью населения.

Капитальные инвестиции

В данном случае инвесторам предлагается выбрать из нескольких вариантов вложения средств:

  • Депозит в банке Португалии или вклад в одобренные инвестиционные проекты на сумму не менее € 1,5 млн;
  • Инвестиции не менее € 500 000 на поддержку научно-исследовательской деятельности;
  • Инвестиции не менее € 250 000 в проекты сохранения и восстановления национального культурного наследия;
  • Приобретение паев в инвестиционных и венчурных фондах на сумму от € 500 000 со сроком обращения не менее 5 лет.

Инвестиции в бизнес

Статус резидента можно получить и за открытие бизнеса в Португалии. Ключевым фактором, который повлияет на размер необходимых вложений, является количество созданных вами рабочих мест в стране:

  • Создание не менее 10 рабочих мест — размер инвестиций не имеет значения;
  • Создание от 5 до 9 рабочих мест — инвестиции в размере не менее € 500 000.

Причины переехать в Португалию

Благодаря своему выгодному расположению Португалия напоминает рай на земле: солнце светит 300 дней в году, роскошные пляжи на берегу Атлантического океана, возможность заниматься дайвингом и кататься на серфе, удивительно красивая природа. Португалия считается мирной страной, где сложно попасть в неприятности: в 2019 году журнал Global Finance включил ее в пятерку самых безопасных стран мира. Здесь очень невысокий уровень преступности и маленькая вероятность возникновения каких-либо природных катаклизмов или вооруженных конфликтов, так что вы можете не переживать за собственное благополучие и за здоровье своей семьи.

В случае, если проблемы со здоровьем все же возникнут, вы можете рассчитывать на высококвалифицированную медицинскую помощь. В клиниках страны работают европейские специалисты, имеется передовое оборудование и созданы наилучшие условия для пациентов.

В стране замечательная экологическая обстановка. Португалия стремится к созданию возобновляемых источников энергии, таких как гидроэнергия, энергия ветра и солнца. Более 40% энергии, создаваемой в Португалии, приходится на такие ресурсы, включая самую эффективную в мире ветряную башню.

Португалия — относительно небольшая страна с населением около 10,2 миллиона человек — может похвастаться богатой историей, живой культурой, и исключительной национальной кухней.

Почему Migrate?
Мы стремимся сделать все возможное, чтобы превзойти ожидания клиентов
NF Group
Репутация
Безупречная репутация у клиентов и партнеров - 70% повторных обращений
NF Group
Сотрудничество
26-летнее сотрудничество с ведущими международными компаниями
NF Group
Большая география
Имеем экспертов в 60 странах мира
NF Group
Лидер
Первый эшелон на российском и мировом рынках недвижимости
NF Group
Опыт
Опытные эксперты, которые знают каждый объект на рынке
NF Group
Профессионализм
Профессиональное управление сделками и уважение к клиенту
Subscribe form Подписаться на рассылку
Только избранные материалы нашего блога, которые действительно полезны.
Нажимая на кнопку и отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Мета Девелопмент»
Подписывайтесь на наш канал Telegram
Перейти в Telegram
Получите консультацию эксперта
от 120 € 200 €
Возможна оплата в рублях
Мы ответим на все ваши наболевшие вопросы
Заказать
Получите полный гайд по переезду
€ 79 € 150
Возможна оплата в рублях
Мы ответим на все ваши наболевшие вопросы.
Купить